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売却する際の参考として、構造別の家の耐用年数を確認しておきましょう。. 阪神大震災における家の倒壊原因には、構造的な問題の他、木材の腐朽等による部材の耐力低下がありました。木の腐朽による住まいの老朽化は、地震が起こった時にあわてても手遅れです。. 家によっては構造自体が変更できないため、間取りを変えられない物件があります。. そうでなければ、通気層に水蒸気を移動させることができません。.
NATURAL SENSEの家は身体に悪いものは一切使わずにつくられます。そんな優しさだけでなく、自然素材そのものがもつ大きな力も私たちの健やかな暮らしに欠かせません。. 一生に一度の家づくり、できれば、永く安心して住み継ぐことのできる家にしたいですよね。では、そうするにはいったいどうしたらよいか、みなさんご存じですか?. 少し余裕を見るとしても、最低でも60年は家の寿命は必要となります。逆に30〜40年後の70〜80代で家を建て替えるというのは、少子高齢化で社会保障に期待できない日本では、非現実的な人生計画と言わざる負えませんね。. 住宅構造によって、新築何年まで資産価値があるか耐用年数が異なります。. しかし実際問題どのようなことをすればいいのか、意外と知られていないのも事実です。. 大きなトラブルを事前に防げるので、生活にあまり支障を出さずに修繕が可能です。. □「シロアリ保証」を採用することで、腐朽(腐れ)やシロアリに関しての10年保証. 【REDESIGNイベント紹介】『五感で楽しむ立…. 一軒家の寿命をできるだけ延ばそうと、工夫をこらしてもいつかは住めなくなる時が来ます。. 日本に住んでいると地震などの自然災害はいつか必ずやってきます。. 長持ちする家とは. 今回は長持ちしない家の特徴や長持ちする家にするためのポイントについてご紹介しました。. また、フローリングにワックスがけを行うことで、傷や汚れを防いで劣化を防げます。.
家の耐久性を著しく低下させる3つの要素とは. メンテナンスは、物件の購入時と購入後の経過年数に応じて検討します。. 日本は湿度が高い国ですが、調湿作用に優れた木材を使用することで、湿気による家の劣化を抑えることができます。. 反対に、長持ちしない家の特徴もあります。. 災害に遭うと、具体的に住宅にはどのような被害があるのでしょうか。. 今回、 これから一軒家を建てる方や現在住んでいる家の運用方法を検討している方向けに、一軒家の寿命について詳しく解説 していきます。. しっかりとしたメンテナンスが必要な箇所には、まず外壁が挙げられます。.
その原因は日本特有の高い湿度にあります。. そうすると、家のメンテナンスが一番必要になってくる20年目あたりの時期と、お子さんの大学進学の時期が被ります。そこでようやく「家ってこんなにメンテナンスにお金がかるんだ…!」と気づくのが、日本の家なのです。. □断面欠損の大きい箇所にはテナントビーム金物を使用し強度を増強. 自分や家族が購入した一軒家に住む場合も、手放して売却する場合も寿命が長い方がいいでしょう。. ぜひ家づくりの際に参考にしてください。. 9つ目の条件は、住宅面積についてです。. しかし、こんな厚い書籍は、一般の方は全く見る気がないですよね?. JWOOD LVL構造材の中でも、特に防蟻・防腐性能を重視したものがEXシリーズ。 薬剤を乾式注入し、半永久的に耐久性のある構造材として使用できます。. 住宅は定期的にメンテナンスが必要です。. 長持ちする家 ランキング. 外壁や屋根の塗装が剥がれてきて、塗りなおす時に、間隔が狭いと足場を組めず、修繕がしづらいです。.
例えば「外壁や屋根の塗装が剥がれてくる頃なので手入れをしたい」と思った時に、間隔がせまいと足場を組めなくなるので高所の修繕が行いにくくなります。それ以外にも、給湯器などの設備に不具合があった時の対応も難しくなります。. 屋根のメンテナンスでは、塗装の塗り直し・継ぎ目の補修・ひび割れの修繕などが行われます。劣化してしまった塗装を剥がして新しく塗り直すので、防水性を高めることが可能です。. 耐震性と耐久性に優れた材料が家を長持ちさせる. 外壁の素材を吟味するか、他の色の検討も視野に入れるべきだと思います。. 住宅の良さは見た目だけでは決まりません。見えない部分にこそ、長く安心して暮らせる家かどうかを見極めるポイントが隠されているのです。. 今回は、日本の住宅の特徴と、長持ちする家とそうでない家の特徴、そして長持ちする家の構造について紹介しました。. 屋根の軒は家の100難を隠すと言っても過言ではありません。. 斜線規制(北側斜線や道路斜線など)によって、軒を出したくても出せないケース。 2. 他にも、定期メンテナンスがしにくい家も比較的長持ちしない傾向にあります。例えば、家の外壁や屋根のメンテナンスには足場を組む必要がありますが、中には隣の家との間隔がほとんどないために足場が組みづらい家もあります。そうすると、塗装などのメンテナンスが疎かになりがちになり、劣化が進みやすくなってしまうのです。. 長持ちする家を建てるにはどうすればいい？. 使用を続けていくうちに劣化しやすく、いずれは設備の入れ替えが必要になります。リフォームを行うと衛生的に保ち続けられるメリットがあり、ひび割れや詰まりによる水漏れなどのトラブルも防ぐことが可能です。. まず、外壁通気工法は絶対条件として、特に気をつけなければならないのは、通気の出口をしっかり計画することです。.
引用:ここでは、長期優良住宅について説明します。. マイホームの建築をお考えで、このような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。. 最も地震に対しての耐久力があるのが耐震等級3になります。. □家を長持ちさせるためのポイントとは?. 弊社クオホームは、兵庫県姫路市で施工担当をしている工務店です。. そこで、私がたずさわった部分で、少しだけでも気にして欲しい部分を不定期でご紹介します!. 掲載されている本体価格帯・本体価格・坪単価など情報の内容を保証するものではありません。. 掃除だけでなく定期メンテナンスや修繕を行わないと、一軒家の寿命を延ばせません。. □長持ちする家のポイントを紹介します!. 一軒家の寿命がどれくらいあるのか、設計段階で正しく把握することはできません。. 菅沼:長持ちしない理由を考えることから始まります。.
リノベーションの舞台となる物件探しは、理想の住まいが叶えられるか否.